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珠海装修工艺最靠谱的装修公司 精装房验房技巧 客房篇


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装修无小事,验房很重要。装修之后的验房环节就如同业主对于装修工作的考试,无论是找专业人士还是业主亲自上阵,都马虎不得。小编为大家整理验房流程,给各位业主提供参考。本篇主要介绍客房检查部分。


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客房无论是作为长辈房,还是客人临时过夜的场所,都需要有基本的过夜功能。作为一间准卧室,首先需要检查入室门。首先要观察门的外观是否完整、有无划痕变形或破损。然后检查顶部、底部是否刷漆。关门时,门与门框间的缝隙是否均匀合适,密封条是否完好。仔细检查门合页与门锁的安装螺丝是否紧固,有无缺损,五金件是否有锈蚀。反复开关门三次或以上,听是否有吱嘎声,检查门的灵活性,关闭时是否密闭,会否有明显的风声。门舌、门把手是否牢固又灵活;门框和门锁间的缝隙必须小于三毫米。用手晃动门吸,检查其是否牢固。虽然平时使用率不高,但仍要检查门锁的开关情况。锁死后是否稳固,用钥匙开锁时是否灵活。


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窗户的安装必须牢固,表面洁净光滑,窗及窗框无损伤。密封条平整,无卷边脱槽;四边玻璃封胶修口妥当平滑,窗框四周无渗漏异况;窗把手、窗锁完好,操作正常。若有飘窗台面,还要检查飘窗是否完整无损且干净。要开关窗户至少三次以上,确保开窗灵活,关窗稳固,拉手、窗锁好用。


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室内地面检查,如果是木质地板,则需要用光照,一块块地扫过去,看地板有无松动、爆裂、撞凹?有无翘皮翻起,间隙是否太大。然后检查地脚线接口是否妥当,有无松动。这个过程中用平底鞋用力踩踏,听是否有“吱吱”声,判断是否有空壳、空鼓。

如果是瓷砖铺地首先可以目测地面是否平坦干净,有无错贴或漏贴地砖,如果有水平仪的话最好通过专业设备检查。然后检查细节:缝隙是否均匀,周边是否笔直,有无裂纹、破损、掉角或者缺楞等。然后用空鼓锤在地面上逐块砖敲击,听声音检查有无空鼓。


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墙面检查:同样先用目测观察结构是否正常,整体墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。对于乳胶漆墙面,可以使用强光手电看过去:

1、表面平整、涂装均匀,粘结牢固,色泽一致,无漏刷,刷痕现象;

2、表面无起皮,起壳,起泡,裂纹,无明显透底,色差,泛碱,返色 ;

3、无砂眼,流坠,粒子,不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;

4、检查墙缝或裂纹,小裂纹后期维保都没有问题,竖长裂缝必须修补;

5、无阴影,无水渍,水印,霉点等渗漏痕迹;

6、与卫生间,阳台,厨房相隔的墙壁,无油漆脱落现象;

    若没有强光手电,用手机自带的手电筒功能也可以代替强光。

顶面检查:抬头观察顶面是否有麻点,是否有裂缝,是否有掉皮或长霉菌,有无渗水的痕迹。尽量检查得细致些,不要看一眼就结束。

插座检查:检查每一个插座是否牢固,是否有管线外露;如果有带试电笔,则要检查插座是否有电。切记:左边是零线,右边是火线。


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电源开关检查:首先可以打开、关闭开关观察是否正常。然后左右晃动看其是否牢固,有否管线外露。最好要有标记或记录明确开关对应的线路。

对于部分安装了中央空调或新风系统的业主,还要多检查一下通风的百叶窗口,观察其油漆是否均匀,是否有明显缝隙或破损。

有些业主喜欢在客房安装榻榻米,这时还要检查榻榻米的平整度、完整性,更重要的是检查有无木刺。若榻榻米有盖板或抽屉,还要反复三次以上打开关闭,检查其灵活性,以及关闭时是否密封。

以上仅为客厅部分的检测,该阶段有使用到空鼓锤强光手电、电笔。评论区留言,可免费领取详细清单,下一期再为大家介绍通道的验房技巧,敬请关注。


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