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珠海装修工艺最靠谱的装修公司 精装房验房技巧​ 通道篇


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装修无小事,验房很重要。装修之后的验房环节就如同业主对于装修工作的考试,无论是找专业人士还是业主亲自上阵,都马虎不得。小编为大家整理验房流程,给各位业主提供参考。本篇主要介绍通道的检查部分。


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通道作为连接各个房间的枢纽,由于占地面积不大,常常被人忽略,但其实对于通道的检查同样不能放松。


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通道的装饰一般比较简单,因此可以先进行墙面检查:先用目测观察结构是否正常,整体墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方。对于乳胶漆墙面,可以使用强光手电看过去:

1、表面平整、涂装均匀,粘结牢固,色泽一致,无漏刷,刷痕现象;

2、表面无起皮,起壳,起泡,裂纹,无明显透底,色差,泛碱,返色 ;

3、无砂眼,流坠,粒子,不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙;

4、检查墙缝或裂纹,小裂纹后期维保都没有问题,竖长裂缝必须修补;

5、无阴影,无水渍,水印,霉点等渗漏痕迹;

6、与卫生间,阳台,厨房相隔的墙壁,无油漆脱落现象;


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同时进行地面检查,如果是木质地板,则需要用光照,一块块地扫过去,看地板有无松动、爆裂、撞凹?有无翘皮翻起,间隙是否太大。然后检查地脚线接口是否妥当,有无松动。这个过程中用平底鞋用力踩踏,听是否有“吱吱”声,判断是否有空壳、空鼓。

如果是瓷砖铺地首先可以目测地面是否平坦干净,有无错贴或漏贴地砖,如果有水平仪的话最好通过专业设备检查。然后检查细节:缝隙是否均匀,周边是否笔直,有无裂纹、破损、掉角或者缺楞等。然后用空鼓锤在地面上逐块砖敲击,听声音检查有无空鼓。


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顶面检查:抬头观察顶面是否有麻点,是否有裂缝,是否有掉皮或长霉菌,有无渗水的痕迹。尽量检查得细致些,不要看一眼就结束。

作为公用空间,很多公用开关都会设置在通道位置附近,对开关的检查:首先可以打开、关闭开关观察是否正常。然后左右晃动看其是否牢固,有否管线外露。最好要有标记或记录明确开关对应的线路。

除此之外,在有些业主的通道中,会安置感应灯,同样晃动需要检查其牢固性,以及测试其使用是否正常。


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对于复式楼或别墅的业主,楼梯也是必不可少的部分。检验时首先用力晃动扶手,观察其是否牢固;对于台阶需要逐级检测,是否平整稳固、有无错贴或漏贴地砖,如果有水平仪的话最好通过专业设备检查。然后检查细节:缝隙是否均匀,周边是否笔直,有无裂纹、破损、掉角或者缺楞等。然后用空鼓锤在台阶上逐级敲击,听声音检查有无空鼓。


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以上仅为通道部分的检测,该阶段有使用到水平仪、空鼓锤、强光手电。评论区留言,可免费领取详细清单,下一期再为大家介绍主卧的验房技巧,敬请关注。


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