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珠海装修工艺最靠谱的装修公司 精装房验房技巧 阳台篇


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装修无小事,验房很重要。装修之后的验房环节就如同业主对于装修工作的考试,无论是找专业人士还是业主亲自上阵,都马虎不得。小编为大家整理验房流程,给各位业主提供参考。上篇介绍了厨房部分,很多家庭的户型设计在厨房连接处会有阳台,本篇主要介绍阳台的检查流程。


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首先检查阳台门,观察外观及结构:有无破损、划痕或变形?手动开关门三次以上,检查其牢固性、灵活性。门把手是否牢固且灵活。检查门锁的安全螺丝是否紧固,有无生锈、缺失。检查门框密封条是否完好,若有下槽,还需要检查其是否牢固、无损。

进入阳台后,首先观察一周。如果墙面是瓷砖铺贴的,则要检查瓷砖是否平整干净,有无漏贴或错贴。再进行细致检查:缝隙是否均匀笔直,墙角、四角有无磕碰破损。如果瓷砖表面有裂纹、破损、掉角、缺楞等情况,则需要立即记录。然后再掏出我们的空鼓锤,敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓。


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同样对于阳台地面,也需要做相同的检查。除此之外,还要做排水测试:一般的地面应该会有一定的倾斜度,倒两盆水在阳台地面,观察水是否会流向地漏。然后观察地漏的排水是否迅速顺畅。正常情况下应该听到咕噜噜的声音,排水完成后表面应当没有积水。


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阳台顶面相较比较简单,主要通过观察是否有麻点、裂缝、掉皮,有无长霉、渗水的痕迹。

如果有晾衣杆,还要检查其牢固性。如果是活动的晾衣杆,还要检查其灵活性。

对于阳台,有些业主做成开放式,有些会做成封闭式。对于封闭式的阳台,还要检查窗户,是否完整洁净、有无缺失或破损。近些年国家对于高空坠物的管理愈发严格,所以一定要检查窗体或栏杆是否牢固,千万不能脱落。该位置的栏杆易生锈,验收时留心多观察。


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阳台可能会设有洗手台,首先检查水龙头是否能正常出水、是否牢固,有无破损。对于洗手台要检查其是否牢固,然后还要做排水渗水测试:先将水池内放满水,注水至内部最高位,看水能否从防溢出孔排出,然后保持 10 分钟。之后观察底下所有上下管道是否有渗漏现象。然后打开排水口,观察排水速度,以及是否漏水。然后检查水池的下水管是否干净无损,有无渗水,特别要留意上下两端的接口处。


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阳台若有插座,还要检查每一个插座是否牢固,是否有管线外露;如果有带试电笔,则要检查插座是否有电。切记:左边是零线,右边是火线。开放式的阳台会有雨水落入,最好有盖子防水。

电源开关检查:首先可以打开、关闭开关观察是否正常。然后左右晃动看其是否牢固,有否管线外露。

以上仅为阳台部分的检测,该阶段有使用到空鼓锤、水盆(或其它容器)、试电笔。评论区留言,可免费领取详细清单,下一期再为大家介绍公共卫生间的验房技巧,敬请关注。



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