珠海旧房装修别只刷墙！这些问题一定要解决

在珠海不少老房子已经住了十几年甚至几十年，墙面开裂、电路老化、收纳不足、回南天返潮严重等问题越来越突出。很多业主觉得旧房装修就是 “刷墙换地板”，结果装完后还是摆脱不了 “老房通病”—— 夏天闷热不通风，台风天窗户漏雨，卫生间漏水影响楼下，收纳不够导致家里杂乱。其实珠海旧房装修的核心，不是简单 “翻新表面”，而是针对性解决房屋问题，既要修复老房的 “硬伤”，又要适配现代生活需求，这样才能让老房住出新房的舒适感。

首先得正视珠海老房的专属痛点，这些问题比新房装修更复杂，也更需要针对性处理。第一是结构与安全问题，很多老房墙体开裂、承重墙模糊、电路老化，甚至存在私搭乱建的情况，比如老旧电线用的是铝线，承载能力差，容易短路起火；卫生间地面防水老化，一洗澡就漏水到楼下。第二是功能脱节问题，老房的户型设计大多跟不上现代生活，比如厨房狭小，放不下冰箱、洗碗机等电器；没有独立的玄关，入户杂乱；卫生间没有干湿分离，使用起来不方便。第三是气候适配不足，老房的门窗密封差，回南天墙面、地面全是水珠，衣柜发霉；台风天窗户漏风漏雨，阳台地漏堵塞积水；夏天没有良好的通风，室内闷热难耐。

 “功能焕新”就是让老房适配现代生活需求。如果是刚需家庭，重点优化收纳和空间利用率，比如把入户过道改造成顶天立地的玄关柜，增加储物空间；客厅电视墙做嵌入式收纳柜，隐藏杂物；卧室做榻榻米 + 衣柜的组合，兼顾睡眠和收纳。如果是三代同堂，要兼顾老人和小孩的需求，比如把门槛石改成斜坡设计，方便老人轮椅通行；卫生间安装扶手、坐式淋浴器，地面铺防滑瓷砖；儿童房做可成长性设计，预留学习和玩耍的空间。如果是改善型需求，可以增加智能化和舒适度配置，比如全屋安装新风系统，解决老房通风差的问题；厨房装嵌入式家电、垃圾处理器，提升使用便捷性；客厅、卧室装智能灯光、窗帘，提升居住体验。

结合珠海的气候特点，旧房装修的 “气候适配改造” 也不能少，这是很多业主容易忽略的点。针对回南天返潮，除了做好墙面、地面的防潮处理，还可以在衣柜、鞋柜里安装除湿盒支架，阳台、卫生间安装排风扇，加速空气流通；墙面选择抗霉、防潮的水性漆，避免发霉脱落。针对台风天防护，更换老化的窗户，选用抗风压性强的断桥铝材质，玻璃用双层中空钢化玻璃，既能防风又能隔音；阳台地漏换成大口径防堵塞的，避免暴雨天积水；窗户密封胶全部更换，防止漏风漏雨。针对夏天闷热，优化通风动线，比如打通客厅和阳台的隔断，增加空气流通；安装节能空调，搭配遮阳帘，减少阳光直射，降低室内温度。

旧房装修选择装修公司时，比新房装修更要谨慎，因为涉及到很多 “修旧” 的细节，需要公司有丰富的旧房改造经验。不能选只懂新房装修的公司，否则容易照搬新房模式，解决不了老房的核心痛点，非意装饰作为珠海装企中唯一一家珠澳诚信店，在本地深耕装修 13 年，不仅有新房装修经验，更积累了大量珠海旧房改造的案例，对老房的结构特点、气候适配需求非常熟悉，施工团队都是自有化工人，工程全程不转包不外包，能精准处理老房的墙体加固、电路改造、防水修复等复杂问题，还能根据家庭需求做个性化功能焕新，从前期检测到后期施工，都能给出贴合实际的建议，让业主不用自己费心琢磨，装修全程省心安心。

施工过程中，几个关键节点一定要盯紧。拆改阶段，要严格按照设计方案施工，避免破坏墙体结构；电路改造后，要进行通电试验，确保每个插座、开关都能正常使用；水路改造后，要进行打压测试，防止漏水。泥瓦工阶段，卫生间、厨房的防水要做足，瓷砖铺贴要平整，避免后期脱落；木工阶段，柜体的防潮处理要到位，尤其是阳台、入户的柜体，要选用防潮性能好的板材。油漆工阶段，墙面要先找平、刮腻子，再刷抗霉、防潮的面漆，回南天施工要注意通风，避免墙面起鼓、发霉。

安装阶段，重点关注家具家电的适配性。比如定制的橱柜、衣柜要和墙面、地面严丝合缝，避免留缝隙积灰、受潮；灯具的选择要贴合场景，比如儿童房选柔和的暖光灯，厨房选亮度高的嵌入式灯光；卫浴洁具要选节水、易清洁的款式，适配珠海的水质和使用习惯。安装完成后，开荒保洁要彻底，尤其是角落、柜体内部的灰尘和杂物要清理干净，避免影响后期使用。

最后是通风入住，旧房装修涉及到很多材料的更换，通风散味不能省。建议选择晴朗干燥的天气开窗通风，通风时间至少 3-6 个月，期间可以搭配除湿机、活性炭，加速有害物质挥发和潮气排出。入住后，也要注意日常维护，比如回南天及时关闭门窗，开启除湿设备；台风天检查门窗密封情况，避免雨水渗入；定期清理地漏、排水口，防止堵塞积水；定期检查电路、水路，发现问题及时维修。

珠海旧房装修，不是简单的 “翻新表面”而是进行的综合改造。既要解决老房的结构老化、功能脱节等硬伤，又要适配珠海的气候特点和现代生活需求，每个实用细节落实到位，才能让老房摆脱 “老房通病”，住出新房的舒适感和安全感。